廣州市海珠區大干圍路振興大街3號物業公開掛網招租

2021-03-10 瀏覽人數:3050

一、出租方名稱:廣州市海珠區城市更新投資有限公司

二、招租物業地址:廣州市海珠區大干圍路振興大街3號

三、招租物業出租面積:物業1:3066.73平方米(大干圍振興大街3號2棟二、三、四層),物業2:116.1 平方米(大干圍1棟兩層無產權建筑),合計面積為:3182.83平方米。

四、招租價格:租金起步價45元/平方米/月,租金每兩年遞增8%,租金起步價合計143227.35元/月;管理費10元/平方米/月,無遞增,管理費合計:31828.3 元/月。以上價格不包含水電費等其他費用。

五、租賃期限:6年

六、招租方式:公開招租(掛三資平臺)

七、承租方資格

1.意向承租方必須為中華人民共和國境內(海珠區)注冊成立、有效存續的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人(含個體工商戶)。

2.意向承租方注冊及實繳資金不低于4000萬元。(需提供驗資報告)

3.意向承租方2018、2019年度納稅總額合計須達到人民幣800萬元及以上。

4.本次出租不接受聯合體承租。

八、出租條件

1.意向承租方須按照出租方提交的租賃合同版本的相關文件簽署;

2.物業用途:該物業不得用于小五金、印刷、小服裝加工、低端服飾、低端生活用品、制衣、廠房、倉儲物流、餐飲、沐足、實體汽車經營、“五類車”、化學物品、易燃易爆物品等相關業態以及海珠區政策不鼓勵、不允許、不提倡的其他業務的經營;

3.出租方按出租標的現狀(包括但不限于現有質量、消防狀況、房屋結構、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況)和指定用途出租,不包括出租標的內可移動的設施、設備和物品,并承諾出租標的不存在共有、查封情況。簽訂租賃合同時承租方已查勘現場并了解出租物業及配套設施現狀,同意并接受按現狀接收出租物業。承租方須自行解決出租物業的二次供水、供電等設施接駁或改造;

4.如承租方有嚴重損害租賃房屋及附屬設備設施、物品的行為,并拒絕維修、賠償的,出租方有權提前解除合同并要求承租方承擔一切經濟損失及其他責任; 

5.意向承租方負有對該物業整體升級改造工程的義務,并須先向我公司提交升級改造方案(該方案需加入海創集團統一元素,但承租方在對外宣傳介紹及相關的招商、合作、簽約等經營過程中,不得進行任何可能導致第三方誤解系由海創集團負責或可能參與乙方經營管理、或導致海創集團需要或可能需要對外承擔責任的行為,并需明示由乙方獨立負責承租物業的經營管理及獨立承擔責任。)、工程施工合同和發票復印件,待出租方同意后才可進行有關政府職能部門報建流程;

6.意向承租方在對該物業升級改造期間,需委托具有資質的造價審核公司對投入改造項目進行造價審核,并出具合格的決算審核報告,同時承租方須及時將有關政府職能部門報建審批資料、決算審核報告及改造方案、竣工驗收報告和裝修合同、發票等相關資料提供給出租方進行備案;

7.意向承租方負有對該物業按照符合規范或其他不低于規范質量的消防設施的義務。消防設施安裝達到可使用狀態后由有資質的公司出具消防設備合格的檢測報告;

承租方須自行評估出租物業現狀設施條件是否具備改造可行性,且消防設施整改、投入工程及費用等均由承租方負責,承租方應自行承擔因涉及消防原因可能造成的包括但不限于無法正常營業等障礙或風險,及不得以此為由主張解除租賃合同或者拒付租金或者向出租方主張任何權利;

8.意向承租方如對該物業進行升級改造須向出租方繳納總造價25%的費用作為裝修保證金,承租方應按期按規范要求完成上述所列要求,否則視為承租實質違約,出租方有權解除合同,收回租賃物,并且出租方所收履約保證金、租賃保證金、水電保證金相關款項不予退還,造成出租方其他損失的,出租方有權另行主張;

承租方完成該物業升級改造并報相關部門竣工驗收后,出租方根據承租方提供竣工驗收報告和裝修合同、發票等相關資料復印件,無息退還裝修保證金;

9.意向承租方必須負責按照政府有關規定完善運營、工商證照申領等相關手續,相關一切手續及投入由承租方承擔,包括不限于水、電、裝修等。

九、其他披露內容

1.該出租標的按現狀對外公開招租,承租方需按確定范圍的實際需求自行完善相關配套設施并自行承擔相關費用;

2.承租方須在租賃合同簽訂之日向出租方支付“首月租金的三倍為履約保證金”及“首月租金”;

3.意向承租方須承諾無犯罪記錄以及意向承租方須具有良好的商業信用,過往沒有涉及任何債務的法律糾紛;

4.意向承租方或其法定代表人被法院列入失信被執行人的不得參與;

5.意向承租方凡被列入異常名錄的不得參與;

6.意向承租方競價成功后,必須在5個工作日內與出租方簽署租賃合同及相關文件,過期視作意向承租方棄標處理;

7. 報名標的需交納競租保證金,保證金金額是掛牌租金價的三倍;

十、招租信息發布:于2021年3月10日在海珠區農村集體經濟組織資產和財務服務平臺公告、招租物業地址顯著位置張貼招租信息(公布時間為10個工作日)。

十一、報名時間:2021年3月10日至3月23日,上午9:00-12:00,下午14:00-17:00(過期不接受報名)。



報名聯系方式及地址:

聯系人:陳先生

聯系電話:020-84263198

地址:廣州市海珠區大干圍路振興大街3號2棟三樓


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